「不動産を売りたい」
と思ったら、まずはアスカプランニングへご相談ください。
「不動産を売りたいけどどこに相談したら良いか分からない・・・」
「複数社に相談するのは面倒・・・」
とお悩み中の方は、ぜひアスカプランニングまで。
もちろん岸和田市以外の不動産でも、南大阪の不動産のご売却なら、無料で査定させていただきますので、ぜひアスカプランニングにご依頼ください。
他社で断られた不動産でも大丈夫です！
完全無料で不動産査定させていただきます！
お気軽にお問合せ下さい。
「でも不動産査定を依頼したら売却しないといけないんじゃ、、、」
いいえ、査定結果にご納得いただけない場合は、お断りしていただいても大丈夫です！もちろん費用もかかりません。
しつこい営業も一切致しませんのでご安心ください。
「不動産を高く売りたい！」
「不動産を早く売りたい！」
アスカプランニングでは、お客様のニーズに合わせた売却方法をご提案しています。
1.情報共有力
情報共有力とは、どれだけ多くの不動産会社に売却物件の情報を共有して販売協力してもらえるかになります。
2.スピード感
スピード感とは、どれだけ早く売却できるかをサポートできるかになります。
3.業者間ネットワークの広さ
業者間のネットワークの広さとは、どれだけ多くの不動産業者に物件情報を紹介できるかになります。
アスカプランニングは地域密着型の不動産会社で、地場の不動産会社との繋がりはどこにも負けません。
不動産業者のネットワークの広さによって、売れる価格も時期も大きく左右されるので、如何に広いネットワークを持っている不動産会社に依頼するかによって、家が高く早く売れるかが左右されます。
なぜなら、不動産を買うのは一般顧客だけではなく不動産会社が買う場合もあるからです。
もちろん弊社でも買取は行っていますのでお気軽にご相談ください。
また、弊社と繋がりがある不動産会社が抱えている顧客の中に、もしかしたらあなたが売りたい不動産の条件が合う場合もあります。
そのため、少しでも早く、少しでも高く家を売却したい場合は、業者間のネットワークが広い不動産会社に依頼するのがおすすめです。
高く早く家を売りたい、土地を売りたいと思っている方は、アスカプランニングにお気軽にご相談ください！
査定から売却までの流れ
①売りたい家や土地がある場合は、まずはお気軽にお問合せください。
お電話やメール、査定依頼フォームでかんたんな物件の詳細をお伺いします。
スマホで1分、無料査定のご依頼は以下の査定依頼フォームからできます。
②実際に物件を確認するために現地へお伺いします。
査定のために実際に物件の外観や内観を見せていただき、周辺の調査を行います。
近所の方に知られたくない方はお気軽に仰ってくださいね。
また、諸事情で物件を見せることができない場合や訪問されると困るという場合は仰ってください。
その場合は「机上査定」でおおよその査定額を提示させていただきます。
③各市町村役場で物件調査を行います。
物件所在地の管轄の役所へお伺いして物件調査を行います。
物件調査は査定金額を算出するための必須項目になります。
④独自のルートで過去の成約事例や市場相場をチェックします。
不動産会社独自のルートで過去の成約事例や市場相場を考慮しておおよその販売価格と買取価格を算出します。
⑤お客様へご提案
物件調査を行い、過去の成約事例や現在の市場相場などを考慮し、販売価格と買取価格を算出しましたら、売主様へご提案させていただきます。
この時に買取か、お預かりして販売かを検討していただきます。
もちろん査定価格にご納得いただけない場合は、お断りしていただいても大丈夫です。
弊社での買取をご希望の場合は、ご契約後現金でお取引させていただきます。
販売していく場合は、販売価格を決めて販売戦略を決めていきます。
⑥販売スタート
販売価格が決まりましたら、国土交通省が定める「媒介契約」の締結を行い、実際に販売活動を開始します。
新聞折込、ポスティング、自社ホームページへの掲載、インターネットポータルサイトへの掲載、近畿レインズへ掲載して販売を行っていきます。
簡単に言いますと、近畿レインズは売りたい人と買いたい人とを素早く繋げるための不動産ネットワークシステムになります。
近畿レインズに物件情報を登録することで、弊社以外の13万を超える不動産会社も仲介できるようになるので、成約までのスピードが格段に早くなります。
⑦弊社との繋がりがある不動産会社へ物件販売の協力をお願いします。
アスカプランニングと繋がりがある不動産会社に物件情報を共有し販売協力をお願いします。
そうすることによって、買主が見つかるまでの時間を短縮することができます。
また、お預かりした不動産が所在するエリア内の購入希望顧客を抱えている不動産会社もありますので、早く売るためには必要不可欠になります。
⑧ご契約
購入希望者が見つかりましたら、手付金をお預かりして「売買契約」を締結します。
売買契約の締結にあたり、弊社の宅地建物取引士が「重要事項の説明」を行います。
売買契約締結後、売主様買主様のご都合に合わせてお引渡しになります。
⑨お引渡し（残代金の授受）
引き渡しの準備が整いましたら、残代金の授受を金融機関にて行い、同時にお引渡しとなります。
査定からお引渡しまでを弊社の担当が責任をもってお手伝いさせていただきますので、不動産のことが分からないという方も安心してご相談ください。
⑩アフターフォロー
アスカプランニングでは、お引渡し後のアフターフォローもさせていただいております。
お引渡し後に売主買主間で万が一トラブルが起こった場合でも、双方が納得し、問題解決するまで親身になってご対応させていただきます。
不動産売却の成功の秘訣は「情報共有力」です！
不動産売却を成功させるためには、依頼する不動産会社の「情報共有力」が必須になります。
どれだけ多くの不動産会社に物件情報を共有できるかによって、不動産売却への成功が左右されます。
そのため、窓口となる不動産会社は一社だけで十分なのです。
アスカプランニングへご依頼いただけましたら、全力で物件情報を共有させていただきますので、複数社に販売依頼する必要はありません。
不動産のことならアスカプランニングにお任せください！
不動産売却以外にも、不動産のことなら弊社にお任せください。
不動産売買はもちろん、住宅ローンの悩みや相続不動産などもお気軽にご相談ください。
アスカプランニングでは、他社で断られた住宅ローンのお取り扱いもしておりますので、諦める前にぜひ一度ご相談いただければと思います。
また、住宅ローン以外にリフォームローンなどのお取り扱いもございますので、リフォームをご検討中の方もご相談いただけましたら、まずはお見積りからご提案させていただきます。
他にも相続した不動産をどうしたら良いのか分からない場合や、相続不動産の価値を知りたい方もお気軽にお問い合せください。
不動産査定のお申し込み
不動産査定ご希望の方は、以下の査定申し込みフォームに詳細をご入力してくださいますようお願い致します。
お客様の個人情報の漏洩を防ぐために、このページの情報は暗号化されSSLモードで送信されます。
ご入力いただきました個人情報は、プライバシーポリシーに従って取り扱われます。
プライバシーポリシーに同意した上で、「送信」を押してください。
