相続 【相続税】相続した不動産にかかる税金や費用について。 数ある相続財産の中で、最も厄介なのが不動産の相続になります。 なぜなら、不動産を相続する場合は常にコストがかかってくるからです。 例えば、相続した不動産を自分の名義に変更する際に「相続登記」を行うのですが、その際に「登録免許税」という税金が必要になります。 その後も不動産を所有することで、固定資産税や維持管理費が必要に...
相続 【実家じまい】誰も住まなくなった実家の売却について 実家の両親が亡くなり、誰も住む人が居なくなった場合や、高齢になって子供の近くに住んだり、施設や病院に入る場合は、実家を整理して引き払うことになると思いますが、この時に実家を売却したり処分したりすることを「実家じまい」と言います。 実家じまいを決意し、いざ実家を売却することになってもすぐに売れないのが不動産です。 もし、...
売却（買取）査定 不動産査定とは？査定の流れや重要度を解説 家や土地を売却するときに重要になってくるのが「不動産査定」です。 不動産査定とは、家や土地などの不動産の価値を調べるためのもで、市場相場や周辺環境、、建築年、前面道路の種類、都市計画、建築物の傷み具合などを考慮してその不動産の今現在の価値を算出するためのものになります。 不動産の売却を行う際に、最も重要なことが「適正価...
相続 相続した不動産は売却した方が良いのか徹底解説！ 不動産を相続したら売るべきか、売らずに持っておくべきか悩まれる方も多いと思います。 結論から言うと、住まないなら売却することをおすすめします。 なぜなら、不動産は所有しているだけで税金や維持管理費などの無駄なコストが常にかかり続けるからです。 では不動産を所有しているとどのような費用が必要になるのでしょうか？ またどの...
売却（買取）査定 大切な不動産を早く高く売却する6つのポイントについて 大切な不動産を少しでも高く、少しでも早く売るためにはちょっとしたコツがあります。 不動産売却で最も肝心なことは、「本当に信頼できる不動産業者かどうか」になります。 不動産を売る時に、どのようにして不動産会社を選べばよいのか分からない方も多いと思いますので、当記事では不動産会社の選び方についてご紹介していきたいと思います...
相続 不動産評価額を引き下げられる「小規模住宅地の特例」とは？ 実家などの不動産を増属した場合、一定の要件のもとに評価額を大幅に下げてもらえる特例があります。 これを「小規模住宅地の特例」と言います。 小規模宅地の特例は、高額な税負担により自宅を手放さなければならない事態を考慮しており、配偶者など残された家族が自宅に住み続けられるように創設された制度になります。 小規模住宅地の特例...
